Что нужно знать, покупая земельный участок?
1. Определить правовой режим земельного участка:
- категорию;
- вид разрешенного использования 2. Возможности изменения правового режима (в том случае, если он не совпадает с целью покупки);
3. Необходимо выяснить наличие сервитутов, особо охраняемых территорий;
4. Если есть в непосредственной близости водные объекты;
5. Участок должен состоять на кадастровом учете, в ином случае придется самостоятельно заказывать и проводить межевание, ставить на учет;
6. Необходимо знать, где проходят коммуникации, и есть ли они вообще (электросети могут быть расположены на месте, где покупатель планирует постройку дома);
7. Если на участке стоит строение, а права на него не передаются при покупке, в последующем это может являться основанием судебных исков (бывший владелец может предъявить требование на постройку, такие иски редки, но есть).
